Исходя из нашей практики, зачастую такие квартиры с «вечными жильцами» мы видим в активах у банковских организаций.
При инициации процедуры выселения в судебном порядке, должники спекулируют на отказе от приватизации и не желают выезжать из квартиры, чем осложняют для банка последующую реализацию собственных активов. Однако важно помнить, что с таким «наследием» важно и нужно бороться.
На этапе приобретения квартир важно проводить их проверку, в том числе на предмет наличия отказников от приватизации.
На судебном этапе проверять и доказывать обстоятельства, позволяющие лишить «вечного жильца» права пользования спорной квартирой. Важную роль здесь будут играть следующие обстоятельства: проживает или нет «вечный жилец» в такой квартире и как долго, имеет ли он в собственности иное жилое помещение, исполняет ли обязанности по оплате коммунальных услуг и т.д.